Le bâtiment BB5 a été construit au début des années 2000. Situé avenue Louise Michel, mitoyen de l’hôtel Ibis, il accueillera provisoirement à partir de 2026 les services de Grand Besançon Métropole, le temps que le bâtiment BB3, devenu propriété de GBM, soit totalement réhabilité pour loger l’ensemble des services de l’agglomération.
Le site présente de nombreux atouts, à proximité du centre-ville et du futur ensemble Saint Jacques-Arsenal. Le bâtiment BB5 dispose de 122 places de stationnement en sous-sol, favorisant son accessibilité.
Rénovation énergétique de grande ampleur
Elle s’inscrit dans la continuité du bâti existant et dans le respect des nouvelles exigences énergétiques de demain. Une société civile immobilière de projet privée a été créée par JPR Invest (37,5%), AKTYA (37,5%) et la Banque des Territoires (25%). Elle a pour but d’acquérir la totalité du bâtiment, de le rénover (travaux thermiques et aménagements intérieurs) et de le commercialiser (à ce jour 3 locataires institutionnels devraient occuper 90% des 5 963 m² de surface du bâtiment.
État actuel du bâtiment
Construit en 2004, il a été occupé par l’Agence Régionale de Santé jusqu’en 2022. Il présente un niveau de confort thermique limité conçu selon les standards de l’époque. Le manque de performance énergétique se traduit en autres par une consommation élevée. Le bâtiment est noté en classe énergétique E.
Objectif : atteindre le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation)
C’est donc une démarche forte de transition énergétique par la pose de double vitrage haute performance, l’installation de brise-soleil extérieurs, le raccordement au réseau de chauffage urbain et le remplacement d’un système de climatisation plus efficient. L’ensemble des éclairages intérieurs passe en led.
Des espaces intérieurs modernisés
Le bâtiment accueillera à terme différents occupants. Il est donc prévu d’offrir des espaces d’accueil et des parties communes adaptés aux nouveaux occupants. Des espaces de travail et/ou de réunion seront mutualisées. L’ensemble de la gestion des flux (électriques, chauffage, ventilation, climatisation) est repensé pour s’adapter aux nouveaux cloisonnements. Enfin, le parvis actuel, nettoyé, verra la mise en place de nouveaux abris vélos.
Un budget maîtrisé
L’opération représente au global une enveloppe de 14,3 M€ HT, dont 5,8 M€ pour l’acquisition du bâtiment par la nouvelle SCI City Besançon et 4,8 M€ HT pour la totalité des travaux de rénovation.
