Située au cœur de l’éco quartier Vauban à Besançon, dominant la boucle du Doubs, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à proximité immédiate de la gare Viotte, du parc des Glacis et d’une ligne de bus à haut niveau de service.
Ce nouveau quartier, en plein développement, s’inscrit également à deux pas de la Boucle historique et d’une offre commerciale riche et diversifiée, offrant ainsi aux futurs habitants un cadre de vie à la fois urbain, accessible et apaisé.
35 logements R+5 livrables au 4ème trimestre 2028
Le programme immobilier comprendra 35 logements répartis sur cinq niveaux, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Selon Thomas Michaud, Directeur général de BFC Promotion Habitat, « le programme se caractérise par son excellence architecturale dans un environnement paysager apaisant ».
Fidèle à la mission sociale de la coopérative, la résidence proposera plusieurs modalités d’accession afin de permettre à des profils variés de ménages de devenir propriétaires.
20 logements du T2 au T5 seront ainsi proposés en accession sociale et réservés à des propritétaires occupants, avec notamment une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
5 logements seront proposés à des prix abordables, ne dépassant pas 3 000€ par mètre carré.
10 logements seront commercialisés en accès libre avec des prix compris entre 3 700 et 3 900€/m².
Cette diversité de produits permet de proposer un logement en accession au plus grand nombre de personnes, tout en favorisant une résidence majoritairement composée de propriétaires occupants.
Des appartements plus spacieux que la moyenne du marché
Les T2 atteignent par exemple environ 50 m² et l’ensemble des appartements bénéficie d’espaces extérieurs généreux avec des balcons de 8 à 10 m², des loggias ou des terrasses. 2 appartements T4 en duplex situés au dernier niveau proposeront un grand séjour ouvert sur une terrasse-jardin.
L’immeuble sera équipé d’un ascenseur et disposera de places de stationnement ainsi que de garages fermés en sous-sol. Une attention particulière a été portée au traitement paysager afin de proposer un environnement verdoyant et apaisant, avec un parc arboré contribuant à créer des îlots de fraîcheur au cœur de la résidence.
Sur le plan énergétique, les appartements du T3 au T5 seront équipés de pompes à chaleur individuelles tandis que les T2 bénéficieront d’un chauffage électrique performant.
Une terrasse partagée
Autre particularité du projet, une terrasse partagée orientée plein sud sera aménagée au quatrième niveau de la résidence et accessible directement depuis les parties communes. Cet espace collectif a été pensé pour favoriser le lien social entre les habitants et permettre l’organisation de moments conviviaux ou de réunions de copropriété dans un cadre agréable.
Directement accessible depuis la rue du Bougney, au-dessus du lycée Jules Haag, la résidence bénéficiera également d’un cheminement piéton permettant de rejoindre la Boucle historique via la place Marulaz.
Avec son architecture soignée, ses logements spacieux, ses espaces extérieurs généreux et sa situation stratégique à proximité du centre-ville et des transports, la résidence ALTEYA VAUBAN ambitionne de répondre pleinement aux attentes des futurs propriétaires souhaitant conjuguer qualité de vie, accessibilité et environnement urbain durable.
